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地震后房子怎么办?
攸县房产网 www.hnyzfc.com 更新:2017-01-02 来源:攸县房产网

今天忽然想到一个问题:地震后人死了按揭贷款买的房子怎么办?还要还贷款吗?或人没事但贷款买的房子倒了,房贷怎么办?特地在网上找了些资料,供有同样疑惑的朋友参考:

一、人在房子没了,月供还要继续

地震过后,如果你还活着,而房子没了,那么根据国内《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。

也就是说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由停止还月供。但这种情况下国家会有一些相应的政策来调剂一下。

二、房子还在人没了,房子变为遗产

对于人死了房子还在的情况,根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。

三、人没了,房没了,无继承人

那么就只能由银行承担了。

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